Mentenanta Tehnica

Prin serviciile de mentenanță tehnică, Niko Clean are în vedere conservarea stării clădirilor și optimizarea funcționării instalațiilor și echipamentelor aflate în interiorul acestora.

Mentenanța tehnică vizează, de asemenea, funcționarea optimă a instalațiilor, printr-un program de întreținere care poate fi: preventiv, predictiv, corectiv sau reactiv. În acest fel, se asigură creșterea fiabilității și a performanțelor clădirii și scăderea disfuncționalitătilor care pot apărea în timp.

Mentenanța preventivă – are ca scop definirea unui program de mentenanță care vizează prevenirea degradării și a defectării utilajelor.  Astfel se elimină sau se previne mentenanța corectivă și/sau cea reactivă. Activitatea are ca scop detectarea potențialelor probleme cu efectul imediat de a programa intervențiile necesare care vor preveni orice degradare a condițiilor de funcționare.

Mentenanța predictivă – are la baza programarea activităților în funcție de parametrii/indicatorii efectivi de funcționare ai echipamentului și totodată, se realizează prin intermediul urmăririi parametrilor de uzură ai elementelor sau subansamblurilor–cheie ale utilajelor. Se folosesc instrumente specifice (analizatoare de uzură, de vibrații etc.), urmând ca intervențiile de mentenanță să fie realizate înainte de apariția defectului.

Mentenanța corectivă – activitatea se focalizează pe sarcini planificate la intervale regulate de timp prin care se asigură menținerea în stare de funcționare în parametri optimi a echipamentelor.

Mentenanța reactivă – intervenția rapidă asupra echipamentului în momentul în care apar defecțiuni. 

Planul  privind mentenanța tehnică vizează:

• Reducerea costurilor cu întreținerea, prin prevenirea situațiilor de avarie și menținerea în parametri optimi a instalațiilor.
• Reducerea și optimizarea costurilor pentru utilități (apă, gaze, energie electrică) prin reglarea instalațiilor și eliminarea pierderilor.
• Program de mentenanță personalizat pentru fiecare tip de instalație.
• Siguranța proprietății, controlul și eliminarea rapidă a problemelor de întreținere.
• Utilizarea performanțelor clădirii (siguranță, confort, eficiența consumurilor) la parametrii proiectați prin monitorizare, verificare, măsurători și reglări ale instalațiilor și echipamentelor.
• Întreținerea și monitorizarea instalațiilor în conformitate cu legile și reglementările românești și ale Uniunii Europene.
• Restaurarea și conservarea componentelor clădirii cu păstrarea specificului acesteia.
• Înlocuirea componentelor uzate înainte de defectarea lor, controale periodice, revizii parțiale și totale, lucrari de mici și mari reparații. În caz de necesitate, Niko Clean asigură intervenția rapidă asupra echipamentelor, având echipe disponibile la orice oră din zi și din noapte, în oricare zi a anului.